4月22日，佛山市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布《2025年3月佛山市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員存量商品住房網(wǎng)簽龍虎榜》，通過數(shù)據(jù)化榜單為市民購房提供專業(yè)參考，此舉旨在規(guī)范房地產(chǎn)交易市場秩序，樹立行業(yè)服務(wù)標(biāo)桿。

存量商品住房經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌網(wǎng)簽榜單顯示，德佑以549套成交量穩(wěn)居榜首，匯和按揭以125套位列第二，鏈家則以78套成交量躋身三甲。

在存量商品住房經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)簽榜單中，來自鏈家的鐘光強(qiáng)以銷售63套的成績位居榜首，來自匯和按揭的楊結(jié)南和黃結(jié)顏則同時以銷售61套的成績位列第二、第三。

作為行業(yè)服務(wù)質(zhì)量的“晴雨表”，該榜單具有多重引導(dǎo)價(jià)值：通過客觀數(shù)據(jù)幫助購房者識別優(yōu)質(zhì)服務(wù)品牌，降低交易決策風(fēng)險(xiǎn)；推動機(jī)構(gòu)規(guī)范使用“佛山市中介機(jī)構(gòu)端網(wǎng)簽存量房簽約系統(tǒng)”，加速行業(yè)數(shù)字化進(jìn)程，同時倒逼從業(yè)人員提升專業(yè)能力，構(gòu)建陽光透明的交易環(huán)境。這種以數(shù)據(jù)賦能的評價(jià)體系，正在重塑佛山二手房市場的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

市場熱度印證榜單價(jià)值。佛山市房地產(chǎn)行業(yè)研究站數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，佛山二手住宅成交12446套，同比增長11.33%，市場活躍度持續(xù)攀升。

然而，隨著存量房交易在商品房市場占比逐年提升，交易流程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)也引發(fā)關(guān)注。部分中介機(jī)構(gòu)存在挪用資金、捆綁收費(fèi)等違規(guī)行為，買賣雙方在權(quán)屬轉(zhuǎn)移與房款交付環(huán)節(jié)的糾紛時有發(fā)生。

在此背景下，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局日前印發(fā)《佛山市存量房交易資金監(jiān)管辦法》，圍繞資金監(jiān)管范圍、流程和經(jīng)紀(jì)服務(wù)等作出詳細(xì)規(guī)定，提升存量房交易服務(wù)水平，防范存量房交易資金風(fēng)險(xiǎn)。

《辦法》明確，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)使用“中介端”簽訂存量房買賣合同，并簽訂或上傳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。同時《辦法》還引入公眾監(jiān)督和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)評價(jià)機(jī)制。買賣雙方可通過資金監(jiān)管移動端程序?qū)Ψ康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，評價(jià)信息向社會公示。

為提高存量房交易安全性，《辦法》新增了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得誤導(dǎo)買賣雙方規(guī)避存量房交易資金監(jiān)管，不得向買賣雙方指定監(jiān)管銀行，以及不得利用職務(wù)便利非法取得、提供、泄露或者使用房屋交易、登記信息和個人信息等要求。

據(jù)了解，新政將于5月1日起施行。隨著《監(jiān)管辦法》即將落地實(shí)施，疊加龍虎榜帶來的行業(yè)正向激勵，佛山將逐步形成“制度保障+市場引導(dǎo)”的市場格局。期待未來在更加規(guī)范化、透明化的市場環(huán)境下，佛山二手房交易迎來更高質(zhì)量的發(fā)展周期。

文字 | 佛山市新聞傳媒中心記者陳意威

編輯 | 朱韻耀